De bevolkingskrimp en de toenemende vergrijzing in Limburg is reden voor de Westelijke Mijnstreek om de woningvoorraad te analyseren, daar waar nodig te herstructureren en zo een kwaliteitsimpuls te geven aan wijken en steden. Woningcorporatie ZO Wonen, de gemeente Sittard-Geleen en de provincie Limburg hebben begin dit jaar een samenwerkingsovereenkomst afgesloten voor de integrale wijk- en buurtverbetering in het Sittardse TASs-gebied. Grontmij kreeg opdracht om Thienbunder, de eerste buurt die binnen deze opgave wordt aangepakt, planologisch en civieltechnisch uit te werken.

Het TASs-gebied
Aan de zuidkant van de kern Sittard liggen de buurten Thienbunder, Achtbunder, Sanderbout en de voormalige slachthuislocatie, die gezamenlijk het TASs-gebied vormen. Het TASs-gebied is als prioritair herstructureringsgebied aangemerkt en is als één van de 40+ Wijken geselecteerd door het Rijk. Het gebied kenmerkt zich door voormalige mijnwerkerswoningen die klein van opzet zijn. Het doel van de verbeteringssopgave is om de buurten te verbeteren op ruimtelijk-functioneel en sociaal-maatschappelijk vlak.

Thienbunder
De buurt Thienbunder loopt voorop in deze verbeteringsopgave. Gekozen is voor een geheel nieuwe stedenbouwkundige opzet van de buurt, met als belangrijkste pijler een centrale groene ruimte. Nagenoeg alle 232 huurwoningen zijn gesloopt om plaats te maken voor een gevarieerd nieuw woningprogramma, bestaande uit circa 124 koop- en huurwoningen in diverse bouwtypen en prijsklassen. Naar verwachting wordt medio 2012 gestart met de bouw van de eerste woningen.

Werkzaamheden Grontmij
In opdracht van ZO Wonen verzorgt Grontmij het complete planologische en het civieltechnisch traject. We voeren alle noodzakelijke milieuonderzoeken uit, stellen het bestemmingsplan op, verzorgen de nadere detaillering tot definitief ontwerp en RAW-bestek en verzorgen de aanbesteding. Het projectteam bestaat uit een projectmanager, een projectleider voor het RO-traject en een kernteam van vakspecialisten. Met dit team kunnen wij de opdrachtgever en de gemeente integraal, efficiënt en proactief van dienst zijn. De interactieve werkwijze stimuleert draagvlak en samenwerking tussen de partijen. Deze aanpak illustreert hoe we in staat zijn om complexe gebiedsopgaven stimulerend en met gevoel voor lokale omstandigheden te begeleiden.